propraj

0
1172

La dunga aĉeto

Se vi sonĝas pri posedi vian propran hejmon, sed vi ne havas la financajn bezonojn nuntempe, tiam vi povas havi unu propraj Esti interesa.

La principo de luo de posedaĵo

En ĉi tiu varianto de financado, konkludo estas finita, kiu permesas la posedaĵon transiri al la posedaĵo de la loĝanto kun la tempo. Farante tiel, la fina aĉeto-sumo de la posedaĵo jam estas determinita kiam la akcesora konsento finiĝas.
Ĉi tio ankaŭ permesas malpli da luantoj egaleco al la dezirita hejmo. Ekzistas 2-tipoj de dungita aĉeto, la klasika varianto kaj opcio-aĉeto.

La klasika luo-aĉeto

Ĉi tiu varianto de nemoveblaĵoj financas al ambaŭ partioj kaj postulas aĉeton de la apartamento aŭ de la domo. En la koncernata kontrakto, la mastro kaj la loĝanto precizigas la kondiĉojn sub kiuj la luigita propraĵo estas luigita al la posedaĵo de la loĝanto. Estas kutime, ke 20 procento de la aĉeto prezo devas esti aplikita antaŭen por la klasika luo-aĉeto. Ĉi tiu kuŝejo korespondas al la reala valoro, kiu devas esti levita en aĉeto de nemoveblaĵoj kaj antaŭ ol kreado de la notario.
La aĉeto-sumo kaj la intereso ŝpruciĝantaj estas prokrastitaj dum la kontrakto, tio estas, fiksa pago. La loĝanto pagas siajn ŝuldojn en la formo de monata rento. Dependanta de la interkonsento kaj la kvanto de la luo, la totalaj kostoj povas esti pagitaj per la monata rento sole aŭ per aldona pagoj. La postrestanta ŝuldo povas esti portita per prunto, ekzemple. En la kazo de plena pago super la monata rento, la daŭro de la kontrakto aĉetos pli longe, sed ne atendos neniujn kromajn kaj komence nepredeblajn pagajn obligaciojn.

La elekto aĉetas

Ĉi tiu varianto de elekto-aĉetado ofte estas ofertita de kooperativoj kaj donacoj nur la eblon por aĉeti la posedaĵon kiam finiĝas la leasejo. La luo ne aŭtomate devigas la loĝanton aĉeti la apartamenton aŭ la domon, en kiu li loĝas. Tamen, li ricevas la rajton pre-emption al sia hejmo. La periodo, en kiu li devas aĉeti, estas kutime pri 25 jaroj. Post la finiĝo de la termino, la posedaĵo devas tiam esti aĉetita ĉe la prezo determinita ĉe la fino de la luo-interkonsento. Estontaj kreskantaj aŭ falantaj nemoveblaĵoj povas ne esti konsiderataj.

La avantaĝoj kaj malavantaĝoj kontrakti aĉeton

Kiel ĉio cetera en la vivo, luado havas iujn avantaĝojn kaj malavantaĝojn, kiuj devus esti plene pripensitaj antaŭ la konkludo kaj devus esti pezitaj unu kontraŭ la alia.
Tre klara avantaĝo estas, ke la aĉeto de la hejmo ankaŭ povas esti atingita per kontrakta aĉeto kun malmulta aŭ sen egaleco. neniu kredito bezonas porti. Ŝuldo ne povas esti atingita de ĉi tiu maniero. La monata renta pago estas parte inkluzivita en la rekompenco de la dungita aĉeto. La aĉeto prezo estas fiksita kaj sekve riparita laŭlonge de la tuta termino. La longa tempo de tempo ankaŭ ebligas al vi savi la postrestan sumon por ke neniu prunto devas esti prenita.
Unu el la gravaj malfacilaĵoj estas, ke la fina aĉeto-sumo estas kutime multe pli alta ol aĉetado de luo ol kun tradicia financado. Krome estas fermoj kaj amaskomunikiloj, kiuj aldonas al la libro.
Eĉ se la federacia registaro antaŭenigas la akiraĵon de hejmo kun malsamaj programoj, tio ne inkluzivas la kontraktan aĉeton. Ĉiuj kostoj devas do esti aplikitaj de la aĉetanto mem.

Taksado: 4.0/ 5. De 1-voĉdono.
Bonvolu atendi ...