Mietschuldner

0
914

Kio estas Mietschuldner: Ĉio, kion vi bezonas scii pri luado

Pli kaj pli da homoj en Germanio estas superpunditaj. Ŝuldo mem ne estas nepre minaco por via vivtenado, sed se vi devas pagi luon, vi eble perdos vian hejmon kaj fariĝos senhejma. Kiel luo de ŝuldanto, ankaŭ estas tre malfacile hodiaŭ eniri en novan luon. Tial, necesas eviti ŝarĝojn de luo ĉiakoste. Se vi ŝuldas ŝuldojn, vi devas agi rapide, ĉar atendado nur pligravigos vian situacion.

La rento ne pagas? De tiu periodo vi estos konsiderata kiel leĝanto de ŝuldanto:

Kun la eniri en viglecon de la 1.9.2001-kontrakto de kontrakto, la rento devas esti pagita antaŭen de la tria labordaŭro de monato. Se vi malsukcesos renkonti ĉi tiun limtempon, vi jam estas laŭleĝe devigita agi kiel luo de ŝuldanto. Tamen, la antaŭa pago en la tria labordaŭro devas esti registrita skribe en luo-interkonsento. Same, se vi nur pagas parton de la rento al la monata limdato, vi kulpas kun via mastro.

Kio estas la kosto de luo?

Ĝi estas sufiĉe de sufiĉa se vi nur pagas la luon en la luo-interkonsento, ĉar la rento ankaŭ inkluzivas la antaŭajn pagojn por la operaciaj kostoj kiel la malŝparo kaj la akvoprovizado. Vi ankaŭ devas solvi la antaŭan pagon por la hejtkostoj aŭ interkonsentita ebena tarifo kun via monata rento. Se vi ne pagas la renton en plena, vi estas laŭleĝe ankaŭ leĝanto.

Ĉu la mastro nuligas leasejon sen avizo?

Se vi estas nur defaŭlte kun monata rento, vi ankoraŭ ne estas minacata tuj. Tamen via mastro povas bone sciigi vin, se vi prokrastas pli ol unu monatan renton dum pli ol unu monato. En ĉi tiu kazo, via mastro devas plenumi la leĝdonan periodon, kiu estas kutime tri monatoj. Deziras scii: Eĉ se vi ĉiam translokos vian luon en ĝustatempe maniero, via tenado povas esti nuligita. Tamen, via mastro havas nur la rajton, se li antaŭe avertis vin skribe.

Se vi postrestas du monatojn en prokrastoj, ĝi povas esti maltrankviliga por vi

Se vi defaŭltas du monatojn kiel luon de ŝuldanto, via mastro povas fini sen avizo. Finiĝo sen rimarko ankaŭ eblas se vi nur pagas la renton nekomplete kaj estas laŭdekte en du sinsekvaj pagaj datoj pli ol unu plena monata rento. Vi ĉiam devas memori, ke personaj kialoj pro la malfruo en pago, kiel subita senlaboreco, ktp, ne povas redoni la senfinan forigon. Nur en esceptaj kazoj, ekzemple, se vi estus senkonscia en la hospitalo kaj sekve ne povis pagi vian luon, la tribunaloj rigardu.

Do vi devus reagi kiel leĝanta ŝuldanto:

Ne atendu, ĝis ĝi estas tro malfrue, sed kontaktu vian mastron tuj kiam vi konscios, ke vi ne povas pagi la luon aŭ ne plenumi. Multaj mastroj lasas sin paroli kaj doni al vi prokrastitan pagon aŭ eĉ pagon. Ĉu vi fariĝus ŝuldanto por persona sorto, ekzemple senlaboreco, la loka socia bonstato povas helpi vin kaj transpreni viajn devigajn obligaciojn.

Por nuligi nuligon:

Se vi, kiel via ŝuldanto, establas viajn ŝuldojn ene de du monatoj post kiam vi ricevos la rajton, la forigo estos malvalida. Tamen, vi nur povas uzi ĉi tiun rajton ĉiun du jarojn. Se vi jam ricevis rimarkon pri forigo kiel ŝuldanto dum la lastaj du jaroj kaj pagas la leĝajn postenojn retrospekte, la finaĵo restas.

Ligoj rilatigitaj:

Ankoraŭ ne voĉdonoj.
Bonvolu atendi ...